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Maison familiale de caractère
720 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 269 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a 62 ca
À deux pas du Parc Napoléon et de ses 4 hectares de verdure (aire de jeux, courts de tennis, bords de Moselle), cette maison individuelle de 269 m² séduira les familles en quête d'espace en plein cœur de ville.
Gare à 10 minutes à pied, commerces et marché accessibles sans voiture.
Dès l'entrée, les parquets d'origine et les volumes généreux donnent le ton. Le séjour-salle à manger de 62 m², traversant et lumineux, s'ouvre sur un balcon et une terrasse — idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme du quartier.
À l'étage, quatre chambres desservies par une salle de bains et une salle de douche, ainsi qu'un espace dressing.
Les combles accueillent une cinquième chambre avec sa propre salle de douche : un vrai espace confortable pour un adolescent, ou un bureau fermé ou encore une chambre d'amis indépendante.
Côté pratique :
Une maison de ville rare par sa surface et sa configuration !
Gare à 10 minutes à pied, commerces et marché accessibles sans voiture.
Dès l'entrée, les parquets d'origine et les volumes généreux donnent le ton. Le séjour-salle à manger de 62 m², traversant et lumineux, s'ouvre sur un balcon et une terrasse — idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme du quartier.
À l'étage, quatre chambres desservies par une salle de bains et une salle de douche, ainsi qu'un espace dressing.
Les combles accueillent une cinquième chambre avec sa propre salle de douche : un vrai espace confortable pour un adolescent, ou un bureau fermé ou encore une chambre d'amis indépendante.
Côté pratique :
- sous-sol complet avec caves et garage 2 véhicules -un atout rare dans ce secteur-
- chauffage gaz individuel et double vitrage PVC.
Une maison de ville rare par sa surface et sa configuration !
Les points forts du bien
- individuelle
- sous-sol complet
- à deux pas du centre-ville
- parquet d'origine
- très lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour62 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationThionville 57100
- Référence190
Détail des pièces
- entrée et dégagement20 m²
- bureau ou salon16.46 m²
- séjour - salle à manger62 m²
- cuisine équipée16.30 m²
- toilettes3 m²
- chambre 1 avec large balcon18 m²
- chambre 223.12 m²
- chambre 317 m²
- chambre 417.50 m²
- salle de bains 8.2 m²
- salle de douche3.50 m²
- espace dressing4.5 m²
- chambre 5 avec salle de douche30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
