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Maison F5 entièrement rénovée sur terrain de 5 ares

460 000

Maison à vendre , 5 pièces - Yutz 57970
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Descriptif du bien

  • Surface : 125
  • Terrain : 500
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
*** EN EXCLUSIVITÉ ! ***

Dans un quartier calme de Yutz, cette maison année 30 de 5/6 pièces a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité:

L'entrée et le dégagement vous mène à:
- une magnifique cuisine intégrée ouverte sur l'espace repas donnant accès à une très grande terrasse et son jardin (bien orienté et totalement clos)
- un double séjour avec parquet massif et jolis plafonds moulurés
- un Wc indépendant avec une fenêtre et un lave-mains

Le 1er étage dessert trois belles chambres parquettées grâce à son dégagement spacieux ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec double vasque et un second wc suspendu.

Le sous-sol de la maison est composé d'une cave, d'une lingerie (avec l'accès sur la terrasse) et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée.

Notons que les combles (environ 60m2 au sol) sont facilement aménageables: l’électricité est déjà en place ainsi que les arrivées d'eaux.
La charpente traditionnelle en excellent état a été traitée de manière préventive contre les insectes xylophages.

On vous précise également que l'école (maternelle et primaire) est située à 2 min à pieds!

Pour résumer, il ne reste plus qu'à poser vos valises!
  • Électricité refaite totalement en 2017
  • Plomberie remplacée dans son intégralité dans toute la maison en 2017
  • La façade en enduit grésé date de 2020  (sous garantie décennale jusque 2030)
  • Cuisine intégrée de 2017 avec électroménager de marque Bosch
  • Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés
  • Grande terrasse sans vis-à-vis orientée Sud-Sud/Ouest de 50m2
  • Jardin piscinable

Situation idéale à Yutz, à quelques minutes de Thionville, Basse-Ham, Illange, Bertrange, Terville, Stuckange, Distroff, Metzervisse...

Les points forts du bien

  • Finitions soignées
  • Rénovée en 2017
  • façade neuve
  • combles aménageables
  • grande terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    202287
  • Localisation
    Yutz 57970
  • Construction
    1950
  • Séjour
    30
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    2
  • Surface terrasse
    40
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Taxe foncière
    1200 € /an

Détail des pièces

  • cuisine avec espace repas
    22.7 m²
  • salon-séjour
    29 m²
  • wc
    1.26 m²
  • dégagement 1er
    7 m²
  • chambre 1
    13.81 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • chambre 3
    12.5 m²
  • salle de douche
    5.19 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 202287. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C.

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