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Villa de plain pied avec son gite dans parc arboré
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 243 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 3
- Terrain : 37 a
Envie d'espace? de nature?
Envie de conjuguer travail avec vacances?
Cet endroit existe!
Et vous y êtes presque...
Venez découvrir cet ensemble immobilier niché au cœur de la Provence, à côté de Manosque.
A seulement 45 minutes de la gare TGV Aix et 55 minutes de l'aéroport de Marseille Marignane, ce coin de Paradis est fait pour vous.
Deux villas se disputent la sérénité du lieux. L'une de plain-pied, pour y vivre à l'année, l'autre louée en gite de vacances pour 6 personnes. (classé 4 étoiles par les offices de tourisme)
La villa (de plain-pied et climatisée) développe 123 m2 habitables disposés ainsi:
- une entrée lumineuse
- une grande cuisine équipée avec espace repas ouverte sur une première terrasse de 43m2 avec magnifique pergola.
- un séjour spacieux avec cheminée
- un bureau donnant sur une seconde terrasse avec la vue sur la piscine (chauffée et au sel)
- un dégagement avec un toilette indépendant, une belle salle de douche ainsi que trois chambres.
- un dressing accompagné d'une lingerie.
Précisons que sa toiture est équipée de panneaux photovoltaiques générant 6000€ / an pour les six prochaines années.
DPE: C GES:A
La seconde maison est une longère, entièrement équipée pour accueillir les touristes en quête de calme et de dépaysement. (puisque proche des lavandes de Valensole, et non loin des gorges du Verdon). DPE: E GES: B
Elle dispose en rez-de-jardin d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée (ouverts sur la terrasse), d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
L'étage, quant à lui, bénéficie de 3 chambres (climatisées bien sûr), d'un espace lecture, d'une salle d'eau et d'une seconde salle de bains avec wc. (Les pièces sont dotées de TV écran plat).
La nuitée se loue actuellement 250 €, ce qui permet de générer un revenu locatif très interressant. (exemple pour 180 nuitées: 45 000 €)
Le parc verdoyant accueille un terrain de pétanque, un trampoline, un filet de volley/badminton, une table de ping-pong ainsi qu'une magnifique terrasse sur pilotis au milieu des arbres, permettant d'admirer les somptueux couchers de soleil sur le centre historique du village.
La piscine chauffée (8x4m) est parfaite: d'une profondeur d'1m55, elle permet tantôt de nager, tantôt de jouer au volley. Elle est équipée d'un rideau électrique sécurisé. Le local piscine style chalet à proximité contient un 5ème wc, en sus des équipements de filtration.
Si la piscine vous a détendu, vous serez entièrement relaxé grâce au sauna (5 places), confortablement installé dans le chalet de 18m2 faisant office de salon de massage, lui-même équipé d'une douche.
Vous profiterez également des nombreuses annexes (dont 2 garages et un carport) d'une surface de plus de 110m2. (Notons l'installation d'une borne de recharge Green'Up avec compteur pour les amateurs de véhicules électriques).
Enfin, vous apprécierez vous promener aux bords de la rivière, ultime touche de charme de cette propriété unique.
N'attendez pas pour acquérir ce gite de vacances tout en profitant d'un lieux de vie exceptionnel où le confort se marie avec la nature.
Envie de conjuguer travail avec vacances?
Cet endroit existe!
Et vous y êtes presque...
Venez découvrir cet ensemble immobilier niché au cœur de la Provence, à côté de Manosque.
A seulement 45 minutes de la gare TGV Aix et 55 minutes de l'aéroport de Marseille Marignane, ce coin de Paradis est fait pour vous.
Deux villas se disputent la sérénité du lieux. L'une de plain-pied, pour y vivre à l'année, l'autre louée en gite de vacances pour 6 personnes. (classé 4 étoiles par les offices de tourisme)
La villa (de plain-pied et climatisée) développe 123 m2 habitables disposés ainsi:
- une entrée lumineuse
- une grande cuisine équipée avec espace repas ouverte sur une première terrasse de 43m2 avec magnifique pergola.
- un séjour spacieux avec cheminée
- un bureau donnant sur une seconde terrasse avec la vue sur la piscine (chauffée et au sel)
- un dégagement avec un toilette indépendant, une belle salle de douche ainsi que trois chambres.
- un dressing accompagné d'une lingerie.
Précisons que sa toiture est équipée de panneaux photovoltaiques générant 6000€ / an pour les six prochaines années.
DPE: C GES:A
La seconde maison est une longère, entièrement équipée pour accueillir les touristes en quête de calme et de dépaysement. (puisque proche des lavandes de Valensole, et non loin des gorges du Verdon). DPE: E GES: B
Elle dispose en rez-de-jardin d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée (ouverts sur la terrasse), d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
L'étage, quant à lui, bénéficie de 3 chambres (climatisées bien sûr), d'un espace lecture, d'une salle d'eau et d'une seconde salle de bains avec wc. (Les pièces sont dotées de TV écran plat).
La nuitée se loue actuellement 250 €, ce qui permet de générer un revenu locatif très interressant. (exemple pour 180 nuitées: 45 000 €)
Le parc verdoyant accueille un terrain de pétanque, un trampoline, un filet de volley/badminton, une table de ping-pong ainsi qu'une magnifique terrasse sur pilotis au milieu des arbres, permettant d'admirer les somptueux couchers de soleil sur le centre historique du village.
La piscine chauffée (8x4m) est parfaite: d'une profondeur d'1m55, elle permet tantôt de nager, tantôt de jouer au volley. Elle est équipée d'un rideau électrique sécurisé. Le local piscine style chalet à proximité contient un 5ème wc, en sus des équipements de filtration.
Si la piscine vous a détendu, vous serez entièrement relaxé grâce au sauna (5 places), confortablement installé dans le chalet de 18m2 faisant office de salon de massage, lui-même équipé d'une douche.
Vous profiterez également des nombreuses annexes (dont 2 garages et un carport) d'une surface de plus de 110m2. (Notons l'installation d'une borne de recharge Green'Up avec compteur pour les amateurs de véhicules électriques).
Enfin, vous apprécierez vous promener aux bords de la rivière, ultime touche de charme de cette propriété unique.
N'attendez pas pour acquérir ce gite de vacances tout en profitant d'un lieux de vie exceptionnel où le confort se marie avec la nature.
Les points forts du bien
- cadre verdoyant
- calme
- piscine chauffée
- spa
- sauna
- terrain de pétanque
- salon de massage
- climatisation réversible
- prise de recharge véhicule Green'Up
- A 10 min de Manosque
- A 45 min de la gare TGV Aix
- A moins d'une heure de l'aéroport de Marseille
- Situé entre le parc régional naturel du Lubéron et du Verdon
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Local à vélo
- ClimatisationSplit mural
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC5
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueParc
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- AssainissementIndividuel
- Toituretuile
- LocalisationManosque 04100
- Référence143
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
